Software su misura

Da molti anni il nostro Studio utilizza un proprio centro di elaborazione dati, costantemente aggiornato secondo le normative vigenti e nel rispetto della privacy.
In particolare, il software è stato appositamente studiato al fine di far fronte alle esigenze del settore immobiliare, sia sotto il profilo dell’amministrazione di Condominii, sia sotto quello della amministrazione delle singole proprietà.

Area Riservata Condominiale on-line

Ad ogni condomino che ne fa richiesta viene configurata un’area riservata on-line accessibile dalla Home Page del nostro sito.
Quest’area, protetta da password, consentirà un più facile scambio d’informazioni tra l’Amministrazione e i condomini. Dalle comunicazioni ai documenti condominiali, dalle convocazioni ai rendiconti e ripartizioni, potrete trovare divisi per anni di gestione tutti i documenti legati all’amministrazione del vostro immobile.

Contabilità

La contabilità dei condominii viene tenuta secondo il sistema della partita doppia ed il rendiconto presentato è dettagliato ed analitico:

• le fatture vengono raggruppate per capitoli di spesa secondo la competenza, al fine di rendere facilmente individuabili i costi di gestione;
• la descrizione delle singole fatture, se del caso, riporta i particolari degli interventi manutentivi;
• vi è la possibilità di operare ulteriori suddivisioni per edifici, scale e/o gruppi di Condomini
• nella ripartizione delle spese di gestione vi è la possibilità di ripartire ogni singola spesa per millesimi/giorni, nei casi di vendita di unità immobiliari;
• per le unità immobiliari in affitto vi è la possibilità di suddividere le unità tra proprietà ed inquilini.

Inoltre, il rendiconto è corredato da:

• relazione dell’Amministratore sulla gestione;
• situazione di cassa, in cui sono indicati i movimenti  della gestione con la correlazione del relativo conto corrente bancario del Condominio;
• situazione patrimoniale, in cui compaiono i crediti ed i debiti del Condominio alla data di chiusura dell’esercizio;
• raffronto tra preventivo e consuntivo della gestione in corso e dei consuntivi delle due gestioni precedenti.

L’esazione delle rate condominiali è effettuata con il servizio bancario, che consente ai condomini di effettuare il bonifico presso qualsiasi sportello bancario di qualunque Istituto di Credito. Il costo del servizio viene addebitato direttamente sul conto corrente bancario del Condominio.

Recupero Crediti

La procedura del recupero crediti è costantemente seguita dalle nostre collaboratrici ed integrata dal lavoro dei professionisti legali che cooperano con il nostro Studio.

Partners di fiducia

Le imprese, le ditte e gli artigiani che vengono utilizzati per ogni tipo di manutenzione ed emergenza, sono accuratamente selezionate, con particolare riferimento al grado di serietà ed affidabilità. Inoltre, il nostro Studio si avvale della collaborazione di un selezionato pool di professionisti e consulenti in vari settori:

• legale
• urbanistico
• edilizio
• amministrativo
• assicurativo
• contabile

di cui, all’occorrenza, il Condominio potrà avvalersi contando di ricevere prestazioni di qualificato e testato livello.

Presenza e reperibilità

La presenza dell’amministratore nel Condominio sarà secondo necessità.
Per le emergenze al di fuori dell’orario di ufficio vengono forniti in condominio i recapiti dei fornitori reperibili.